2군-시티 고급아파트 시장에 진출할 때. 고객과 투자자의 가장 큰 질문 중 하나는 Thu Duc입니다.더글로벌시티 현재 매매가격은 얼마인가요??” 철저한 답변을 위해서는 "비용" 수치뿐만 아니라 인프라 상황, 부가가치 잠재력, 금융 정책, 서비스 품질을 분석하고 주변 프로젝트와 비교해야 합니다. 아래는 The Global City 아파트에 "돈을 쓰기" 전에 포괄적인 그림을 그리는 데 도움이 되는 시장 전문가의 관점입니다.

2025년 5월 글로벌 시티 아파트 가격 부문별 세부정보

거래소와 Masterise Homes의 내부 보고서에서 집계된 데이터는 다음과 같습니다. 더글로벌시티 아파트 가격 Thu Duc은 현재 다음 프레임으로 판매되고 있습니다.

1베드룸 아파트(50~55m²): 66억~74억 VND(1억 3천만~1억 3천 5백만/m²)
2베드룸 아파트(75~85m²): 98~118억 VND(1억 3천만~1억 4천만/m²)
3베드룸 아파트(100~120m²): 135억~160억 VND(1억 2,500만~1억 3,500만/m²)
4베드룸 아파트(130m²+): 190~220억 VND(1억 4500만~1억 5500만/m²)
펜트하우스 & 듀플렉스(143~372m²): 320억VND~600억VND(1억 5천만~1억 6천5백만/m²)

전문가 의견 : 2권 고급부동산 가격수준과 비교하면 더글로벌시티의 단가 1억3천만~1억5천5백만/㎡는 경쟁력 있는 수준이다. 인근의 많은 프로젝트는 1억 4천만~1억 8천만/m²의 가격을 제시하고 있으며 The Global City의 편의시설과 서비스 품질도 나쁘지 않습니다.

인프라 및 계획 요소로 가치 창출

교통 연결

지하철 1호: 풀브라이트 대학역(Fulbright University Station)이 프로젝트에서 800m 떨어져 있어 1군 센터까지 도달하는 시간이 15분으로 단축됩니다.
Long Thanh - Dau Giay 고속도로: 고속도로로 단 3분 거리에 있으며 Long Thanh 공항과 연결됩니다.
투티엠 터널: 1군까지 10분 거리로 상업적 이용 및 임대 가능성이 높아집니다.

도시계획

도시 공원 13ha 및 2km 운하: 미기후를 개선하고 전망 가치를 높입니다.
2km 길이의 상업 거리, 푸드 스트리트 및 SOHO Shophouse: 고객 트래픽 및 임대 수익 증대.
인접한 Rach Chiec 스포츠 단지: 많은 수의 이벤트 및 오락 손님을 유치합니다.

전문가 관점: 주요 인프라와 동시 계획은 아파트 가치를 높이는 "이중 수단"입니다. 이 프로젝트는 지식이 풍부한 주민과 외국 전문가의 유입을 환영하여 높은 임대 수요와 빠른 유동성을 보장합니다.

글로벌 시티 92

금융 정책 – 낮은 초기 자본으로 소유권을 얻을 수 있는 기회

고객의 쉬운 액세스를 지원하기 위해 Masterise Homes 및 파트너 은행은 다음을 배포합니다.

아파트 가격의 70~80% 대출, 24개월간 이자율 0%, 최초 유예기간.
빠른 결제 또는 조기 좌석 예약 고객을 위한 5~10% 할인.
집을 받을 때까지 원금 유예 기간을 제공하여 초기 재정적 압박을 줄이는 데 도움이 됩니다.

금융 전문가들은 “이 정책을 따르면 고객은 초기 자본금의 20~30% 정도(1베드룸 아파트의 경우 15억)만 준비하면 나머지는 은행에서 빌릴 수 있다”고 말했다. 이는 초기 비용의 50% 이상을 지불해야 하는 많은 프로젝트와 비교하면 큰 차이입니다.

글로벌 도시와 인근 프로젝트의 판매 가격을 비교하세요

프로젝트	단가(백만/m²)	주요 유틸리티
글로벌 시티	130–155	도시 공원, 수상 음악, 고카트, Shophouse
엠파이어 시티	140–165	빈콤 메가몰, 마리나, 스카이라운지
살라(다이꽝민)	115–140	살라파크, 워킹스트리트, 샵하우스
비스타 베르데	105–125	오버플로우 수영장, 클럽하우스, 강변 조깅